Названы крупные города, где выгоднее покупать вторичное жилье, чем новостройки - Газета Зуевского района Кировской области

Breaking News

Названы крупные города, где выгоднее покупать вторичное жилье, чем новостройки

Только в четверти городов России с населением от полумиллиона человек «квадрат» на первичном рынке дешевле, чем на вторичном

В Сочи средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке на 49% ниже, чем в новостройках

В Сочи средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке на 49% ниже, чем в новостройках

(Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Сочи занимает первое место в рейтинге крупных российских городов (более 500 тыс. жителей), где средняя цена 1 кв. м жилья на рынке новостроек выше, чем на вторичном рынке, говорится в исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики» (есть в редакции). Разрыв здесь составляет 49%, подсчитали в ЦИАН.

С января 2021 года по январь 2022-го средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в Сочи выросла на 85%, вторичного — на 56%.

Второе место в рейтинге городов, где новостройки заметно дороже вторичного жилья, занял Омск с разницей в 39%. Первичный «квадрат» в городе за год прибавил 57%, вторичный — 30%.

Третье место у Ярославля с разницей в 37%. За год в этом городе «квадрат» на первичном рынке подорожал на 80%, на вторичном — на 26%. На четвертом месте — Томск с 32% разницы и ростом на 54% и 24% соответственно. Пятое место у Оренбурга с 28%. Новостройки в городе за год подорожали на 19%, вторичное жилье — на 27%.

Москва занимает в рейтинге 22-е место. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы превышает показатель вторички на 4%. Годовой прирост цен в столичных новостройках, по данным ЦИАН, составил 31%, вторичное жилье подорожало на 14%.

В целом по стране в январе 2022 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила 109,4 тыс. руб., а на вторичном — 102,5 тыс. руб.

Рейтинг городов по превышению средней цены 1 кв. м жилья на первичном рынке над средней ценой на вторичном рынке

Город Превышение средней цены 1 кв. м жилья в новостройках над вторичным рынком в январе 2022 года Динамика цен за год на первичном рынке Динамика цен за год на вторичном рынке
Сочи +49% +85% +56%
Омск +39% +57% +30%
Ярославль +37% +80% +26%
Томск +32% +54% +24%
Оренбург +28% +19% +27%
Челябинск +21% +33% +29%
Пермь +16% +27% +22%
Екатеринбург +15% +20% +19%
Тольятти +14% +43% +32%
Волгоград +12% +38% +26%
Краснодар +11% +87% +53%
Новосибирск +9% +36% +24%
Нижний Новгород +8% +22% +25%
Липецк +8% +44% +28%
Ульяновск +7% +46% +28%
Пенза +6% +29% +23%
Тюмень +6% +33% +25%
Ленинградская область +5% +33% +27%
Рязань +5% +35% +35%
Московская область +4% +29% +31%
Казань +4% +32% +35%
Москва +4% +31% +14%
Ростов-на-Дону +3% +43% +40%
Красноярск +3% +28% +23%
Набережные Челны +3% +8% +27%
Ижевск +2% +7% +20%
Киров +1% +38% +32%
Уфа +1% +12% +20%
Воронеж -2% +28% +24%
Барнаул -5% +34% +32%
Кемерово -5% +39% +29%
Хабаровск -8% -4% +12%
Владивосток -8% +19% +13%
Санкт-Петербург -9% +23% +25%
Самара -12% +22% +39%
Саратов -14% +45% +30%
Иркутск -21% +12% +14%
Махачкала -43% +4% +22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В 2021 году цены на жилье и на первичном, и на вторичном рынке значительно выросли. Более высокие темпы роста стоимости новостроек привели к тому, что в большинстве анализируемых локаций вторичка теперь уступает в стоимости первичке. В 2022 году ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем с высокой долей вероятности будет еще увеличиваться», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В январе 2022 года аналитики ЦИАН назвали города с максимальным спадом предложения в новостройках. Лидирующую тройку составили Кемерово, Ульяновск и Саратов.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top