ЦИАН назвал районы Подмосковья с самыми низкими ценами на коттеджи и дома :: Загород :: РБК Недвижимость - Газета Зуевского района Кировской области

Breaking News

ЦИАН назвал районы Подмосковья с самыми низкими ценами на коттеджи и дома :: Загород :: РБК Недвижимость

Минимальные бюджеты предложения загородного жилья — на Рязанском, Егорьевском и Симферопольском направлениях

На данный момент на загородном рынке Подмосковья в продаже находятся 9,8 тыс. лотов

На данный момент на загородном рынке Подмосковья в продаже находятся 9,8 тыс. лотов

(Фото: Дмитрий Вуколов/ТАСС)

Рязанское направление возглавило февральский рейтинг подмосковных направлений с самыми доступными по цене загородными домами. Средняя стоимость лота в предложении здесь составляет 15,3 млн руб., это на 32% больше, чем в феврале 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Подсчеты включают средние цены предложения в базе ЦИАН загородных домов, пригодных для постоянного проживания — в которых есть отопление, водоснабжение, теплый санузел и канализация. На втором месте рейтинга — Егорьевское направление со средней стоимостью лота 16,2 млн руб. Год назад показатель был на 22% меньше.

Третье место у Симферопольского направления с 17,7 млн руб. за лот. За год показатель вырос на 20%. В пятерку также входят Горьковское (17,9 млн руб., +23% за год) и Щелковское (18,6 млн руб., +24% за год) направления.

Всего, по оценке ЦИАН, на загородном рынке Подмосковья сейчас в продаже находятся 9,8 тыс. лотов, пригодных для постоянного проживания. Средняя стоимость дома составляет 31,1 млн руб. За год объем предложения сократился на 10%, а цены увеличились на 16%.

Стоимость загородного дома на подмосковных направлениях

Направление Средняя стоимость лота в феврале 2021 года, млн руб. Средняя стоимость лота в феврале 2022 года, млн руб. Динамика
Рязанское 11,6 15,3 +32%
Егорьевское 13,3 16,2 +22%
Симферопольское 14,7 17,7 +20%
Горьковское 14,5 17,9 +23%
Щелковское 15 18,6 +24%
Каширское 15,1 19 +26%
Ярославское 18,8 24,6 +31%
Ленинградское 21,2 25,6 +21%
Пятницкое 23,5 26,9 +14%
Дмитровское 27,1 29,6 +9%
Минское 27,8 32,4 +17%
Киевское 30 35,7 +19%
Калужское 35,3 38,3 +8%
Новорижское 39,5 44,5 +13%
Рублево-Успенское 68,2 74,7 +10%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Сейчас не сезон для покупки загородного жилья, весной цены изменятся, причем сильнее обычно дорожают именно дешевые лоты. В дорогих локациях рост цен меньше за счет эффекта высокой базы, — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — Подешевевших за год направлений нет, минимальный рост средней стоимости домов зафиксирован по достаточно дорогим Калужскому, Дмитровскому и Рублево-Успенскому направлениям».

По данным «Инком-Недвижимость», в настоящее время средний размер скидки, на который сейчас может рассчитывать покупатель загородного дома в Подмосковье, на первичном рынке составляет 5-10%, на вторичном — 10-20%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top